Fondos de ANSES para hipotecas: el Gobierno aún no define cómo implementará el plan
La propuesta de Luis Caputo continúa bajo análisis y todavía no tiene fecha de implementación. El Ejecutivo evalúa cómo utilizar el Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) sin comprometer su rentabilidad ni generar nuevos riesgos legales.
El Gobierno nacional decidió no avanzar por ahora con el uso del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de ANSES para impulsar los créditos hipotecarios , pese a la propuesta presentada por el ministro de Economía, Luis Caputo.
La iniciativa continúa bajo revisión y, según fuentes del Ejecutivo, no existe una fecha definida para su implementación . Entre las principales dificultades aparecen cuestiones jurídicas y financieras vinculadas con la forma en que se utilizarían los recursos previsionales.
El esquema planteado por Caputo busca que el FGS pueda realizar colocaciones bancarias de largo plazo , de manera que las entidades financieras cuenten con una fuente de financiamiento más estable para otorgar créditos hipotecarios a 20 o 30 años.
La idea no contempla que ANSES compre directamente las hipotecas de los beneficiarios. El mecanismo propuesto apunta a que los bancos compitan por los recursos del FGS mediante las tasas que estén dispuestos a pagar .
QUÉ FONDOS TIENE ANSES
El FGS cerró junio con una cartera valuada en aproximadamente US$79.232 millones . La mayor parte de esos recursos está invertida en títulos públicos nacionales, que representan el 77,7% de la cartera, mientras que las acciones explican el 14,3%.
Los plazos fijos ya forman parte de las inversiones permitidas y utilizadas por el fondo. A junio, el FGS tenía unos US$1.247 millones colocados en este instrumento , equivalentes al 1,6% de sus activos.
La legislación vigente permite invertir hasta el 30% de los activos del FGS en depósitos a plazo fijo en entidades financieras, siempre bajo criterios de seguridad y rentabilidad.
Sin embargo, ese límite no significa que todo ese dinero pueda ser destinado automáticamente al programa de créditos hipotecarios.
EL DESAFÍO ESTÁ EN CÓMO INSTRUMENTARLO
Uno de los principales puntos pendientes es establecer cómo se realizarían las colocaciones a dos, tres, cuatro o cinco años y bajo qué mecanismo competirían los bancos por esos recursos.
El esquema deberá determinar qué entidades podrán participar, qué montos estarán disponibles, cómo se adjudicarán y qué tasas deberán ofrecer.
Además, el FGS deberá justificar que esas inversiones representan una alternativa adecuada frente a las demás opciones disponibles, especialmente porque una parte importante de su cartera está actualmente colocada en bonos ajustados por inflación y otros instrumentos financieros.
Otro aspecto que genera cautela dentro del Gobierno es la responsabilidad de los funcionarios encargados de aprobar las operaciones. La administración del FGS tiene antecedentes de decisiones que fueron objeto de denuncias y cuestionamientos judiciales durante distintos gobiernos.
Por eso, en el Ejecutivo buscan que cualquier eventual mecanismo quede respaldado por criterios técnicos, financieros y jurídicos precisos .
Por ahora, el proyecto de Caputo permanece en etapa de análisis. El Gobierno deberá definir cuánto dinero podría utilizarse, durante cuánto tiempo, qué rendimiento debería generar y bajo qué procedimiento se realizarían las colocaciones.
El objetivo final es conseguir financiamiento de mayor plazo para ampliar el acceso a créditos hipotecarios , pero sin poner en riesgo la rentabilidad ni el patrimonio del Fondo de Garantía de Sustentabilidad.
