Valuaron en más de $ 1.133 millones inmuebles allanados en Puerto Tirol
Un informe de la División Arquitectura Policial estimó el valor de la infraestructura de tres propiedades vinculadas a Gimnasios EXEN. El cálculo no contempla vehículos, máquinas, equipamiento ni mercadería.
En el marco de la investigación por la causa EXEN, la División Arquitectura Policial de la Policía del Chaco realizó un relevamiento de tres inmuebles vinculados a la firma Gimnasios EXEN, ubicados en Puerto Tirol, y estimó en $ 1.133.475.000 el valor de la infraestructura edilicia.
El informe fue elaborado en el marco del Expediente FRE N° 2904/2026, que tramita ante el Juzgado Federal Resistencia N° 1, y tuvo como objetivo describir, medir y evaluar el estado constructivo de las propiedades inspeccionadas durante los operativos del pasado 7 de agosto.
TRES INMUEBLES BAJO ANÁLISIS
Uno de los procedimientos, correspondió a una vivienda familiar de 15 metros de frente y 50 metros de fondo, dos plantas, con dependencias de servicio, solárium, piscina y un sector de gimnasio privado.
La propiedad cuenta con terminaciones de alta calidad y, según el informe, se encuentra en muy buen estado de conservación. Posee unos 391 metros cuadrados cubiertos, además de 89 metros cuadrados correspondientes a la vivienda de servicio, sobre un terreno de 750 metros cuadrados.
Entre otros detalles que presenta el inmueble es una sala de estar de doble altura, quincho con parrilla equipada y una piscina de 6.50x5.00 metros. Incluso, en la parte alta, hay hasta una sala de gimnasio y terraza con vista al solárium.
Entre las distintas características que destaca el informe, expresa pisos de porcelanatos, carpintería de aluminio y cielorrasos de placas de yeso con una antigüedad de la construcción de entre 5 y 10 años.
"El inmueble cuenta con servicio energía eléctrica, agua potable, internet, alumbrado público muro perimetral, sistema de vigilancia interno, climatización tipo Split y amoblamiento en los espacios", dicta el informe.
Seguido, menciona el texto: "La superficie total aproximada relevada en la Vivienda Familiar es de 391 m2, incluyendo superficie de planta baja, planta alta y superficie semicubierta. La superficie de la casa de servicio relevada es de 89 m2 aproximadamente. La superficie total construida en el terreno asciende a 750 m2 aproximadamente".
LA SEGUNDA VIVIENDA
El segundo procedimiento se realizó sobre un inmueble contiguo de 15 metros de frente y 50 de fondo, también de 750 metros cuadrados, que cuenta con una vivienda de diseño espejado respecto de la anterior. La construcción principal se encuentra en etapa de obra, mientras que la vivienda de servicio ubicada en la parte posterior está terminada.
El documento menciona que en la segunda vivienda faltan los detalles finos de toda obra en construcción como ser: revoques finos, revestimientos, pisos, cielorrasos, carpinterías internas y externas, instalación eléctrica y sanitarias. En este caso, el estado de conservación es bueno.
"La superficie total aproximada relevada en la Vivienda Familiar es de 391 m2, incluyendo superficie de planta baja, planta alta y superficie semicubierta. La superficie de la casa de servicio relevada es de 89 m2 aproximadamente. La superficie total construida en el terreno asciende a 750 m2 aproximadamente", menciona el documento.
TERCER PROCEDIMIENTO
Por su parte, el tercer operativo correspondió a un terreno baldío de aproximadamente 1.000 metros cuadrados, ubicado sobre calle Padre Mostacho, con cerramiento perimetral de paneles de hormigón y portón de acceso. "La superficie total relevada del terreno es de 1000 m2", informa el documento.
CÓMO SE CALCULÓ EL VALOR
Para realizar la estimación, la División Arquitectura Policial utilizó valores de referencia de mercado de $ 1.700.000 por metro cuadrado para construcciones terminadas de ese nivel arquitectónico, $ 1.000.000 por metro cuadrado para la obra en avance y $ 27.000 por metro cuadrado para el valor de la tierra en la zona.
Con esos parámetros, el monto estimado para la infraestructura y el acondicionamiento de las tres propiedades alcanzó los $ 1.133.475.000.
Desde la Policía aclararon que se trata de una estimación referencial vinculada exclusivamente a la infraestructura física.
El cálculo no incluye máquinas de gimnasio, vehículos, equipamiento deportivo ni mercadería. La valuación de esos bienes quedará a cargo de los peritos que intervienen en la investigación de la Justicia Federal.
