"Más barato": a pesar de los precios en dólares, las escrituraciones subieron casi un 10%
Diario TAG dialogó con distintos referentes del sector, quienes afirmaron que el mercado inmobiliario en la provincia y el Gran Resistencia está en "recuperación", luego de años de crisis. Según manifestaron, la baja en la tasa de interés contribuyó a que la oferta inmobiliaria suba.
Basta con caminar un par de cuadras por el centro de Resistencia para notar la cantidad de propiedades en venta en la capital chaqueña. Esta situación también se refleja en gran parte del territorio y en las operaciones registradas por el Observatorio Inmobiliario del Colegio de Corredores Inmobiliarios del Chaco. Ante este escenario, Diario TAG dialogó con dos representantes del sector, quienes brindaron su visión sobre el contexto actual del mercado de bienes raíces en la provincia. "Está más barato", afirmaron.
Según los datos expuestos por los corredores inmobiliarios, Chaco "consolida su recuperación" en cuanto al volumen de operaciones realizadas durante marzo de 2026. Incluso, señalaron que fue el mes con mayor cantidad de escrituraciones en lo que va del año con un total de 545 y que la cifra "fue un 31,3% superior a la registrada en febrero". Entre los principales factores que explican estos números, indicaron la "estabilidad cambiaria y el crecimiento en el interior".
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"El incremento mensual del +31,3% excede la estacionalidad habitual de febrero y refleja factores estructurales: la estabilidad del dólar MEP, una mejora en el salario real medido en moneda extranjera y la progresiva maduración de créditos hipotecarios UVA", explicaron desde el organismo.
En este sentido, el medio dialogó con Emilio Caravaca Pazos, propietario de la firma Caravaca Pazos S.A., quien sostuvo que "en materia de compraventas, la cantidad de escrituras registradas en marzo de 2026 fue un 9,88% superior a la de marzo de 2025.
Asimismo, destacó que "los períodos 2023, 2024 y 2025 muestran un crecimiento sostenido en el total anual de escrituras: en 2023 se registraron 6.148 operaciones, en 2024 fueron 6.208 y en 2025 ascendieron a 6.450, manteniéndose una evolución positiva año tras año".
PRECIOS
Sobre el valor de las operaciones, que generalmente se realizan en dólares, comentó que los precios se mantienen "relativamente estables", a pesar de que los costos de la construcción aumentaron. "No se observan incrementos bruscos de precios, aunque sí una reducción en el margen de negociación: las contraofertas que antes podían alcanzar diferencias importantes hoy son considerablemente menores".
Por su parte, José Luis Cramazzi, empresario de Cramazzi Propiedades, sostuvo que, pese al aumento de la oferta, el mercado atraviesa una meseta y los precios no registraron variaciones significativas. "Los valores están estables y no han bajado", afirmó.
INMUEBLES A LA VENTA
Cabe destacar que, según explicó el empresario, no existe un registro fehaciente sobre la cantidad de inmuebles disponibles a la venta. Sin embargo, las escrituraciones realizadas mes a mes por el Colegio Inmobiliario pueden tomarse como parámetro, aunque no siempre coinciden con la cantidad real de transacciones, ya que en muchos casos primero se realizan certificados de compraventa y las escrituras se concretan meses después.
Por último, comentó: "Hoy, si la gente quiere comprar un inmueble, comparado con años anteriores y medido en dólares, está mucho más barato".
